Какой купить дом, чтобы потом не сожалеть о своем выборе
16.12.2019, 13:58
Перед покупкой дома, покупатель, прежде всего, думает о том, в каком месте его лучше купить. Этот момент является самым важным. Важно не его географическое положение, а покупка нового загородного дома или вторичного жилья. Жилье во вторичке имеет юридическую историю. Им раньше обладали несколько хозяев. Первичная недвижимость пока еще не успела получить юридическую историю. Человек, которые ее купит, станет первым хозяином. Оно продаются не так дорого как вторичные помещения. Покупатель должен подождать, когда застройщик достроит дом. На это может уйти какое-то время.
Покупка дома у застройщика.
При покупке загородного дома, находящегося на стадии строительства, процесс заселения начнется спустя какое-то время. Покупатель, перед тем как подписывать договор с застройщиком, должен сначала узнать о его репутации.
Если строительная компания будет строить дом из дешевых материалов, то он не будет долговечным. Некоторые подрядчики, пытаясь сэкономить, используют некачественные материалы при строительстве объектов. Лучше выбирать известных застройщиков с реальными положительными отзывами.
Вторичный рынок домов.
Понятно, что дом во вторичном рынке мог иметь разных хозяев. Перед тем как покупать такое жилье, его тщательно изучают. Дом не должен находиться в залоге, ипотеке. Не нужно навешивать на себя чьи-то долги. Также не стоит покупать дом, в котором проживают арендаторы. Пока не закончится их срок в договоре, они будут по праву занимать жилплощадь, даже если сменятся ее хозяева. Какое мнение о выборе дома имеют риэлторы, тоже важно.
Как нужно действовать покупателю.
• Покупать новый дом очень волнительно и непросто. Каждый процесс нужно хорошенько взвесить и обдумать. • Следует рассмотреть все предложения, которые заинтересовали своими характеристиками, чтобы исключить возможность получения проблемного жилья. • Определяют район, изучают цены. Каждый человек подбирает географическое расположение объекта по своим индивидуальным требованиям. Если для одних покупателей важно наличие поблизости детского сада, школы, транспортной остановки, магазина. То для других, эти стороны находятся не на первом месте. Для них важна тишина. Они устали от городской суеты. Третьим нужно жилье для успешного ведения бизнеса. Район выбирают по разным аспектам. • Если покупателя заинтересовало какое-то предложение, он должен его сначала оценить.
Смотрят по объявлениям.
Для нахождения подходящих предложений, используют разные источники информации. Просматривают объявления от собственников и риэлторов. Лучше находить дома от хозяев. Тогда не придется платить проценты риэлторам. Выбирают предложения со средними ценами. Варианты с привлекательной доступной стоимостью могут обладать ветхим строением, отдаленным участком, плохой историей. Трудно для них оформлять документы.
Предложения с дорогим жильем, тоже следует рассматривать. Хозяева могут сделать скидку. Некоторые продавцы специально ставят высокие цены, чтобы потом клиент мог их снизить.
На следующем важном этапе просматривают понравившиеся варианты. При посещении участка проверяют каждую возможную деталь. Для этого обходят вокруг здания, осматривают все углы.
Анализируют, каким образом происходила подготовка помещения для осмотра, трогают каждую стену, осматривают сооружение с внешней стороны. Следует узнать обо всех технических моментах, а именно, какие материалы использовались при изготовлении крыши, стен. Проверяют юридическую сторону. Каждая постройка, находящаяся на земельном участке должна быть включена в план. Тщательный осмотр и проверка гарантирует успех сделки.
