Офис представляет собой основное помещение для любой компании. Именно поэтому предприниматели всегда ответственно подходят к его выбору. В офисных помещениях встречают клиентов, выполняют различную работу, ведут переговоры с крупными партнерами по бизнесу. Поэтому обустройство такого объекта недвижимости должно соответствовать самым высоким нормам и требованиям.
Основные характеристики
Во время выбора офиса, причем независимо от того, будет ли это покупка или аренда, необходимо учитывать множество параметров.
Основными из них являются:
1. Расположение офисного помещение. Это главный критерий выбора, поскольку грамотно подобранное местоположение является отличной рекламой. Если еще добавить наружную рекламу, то оно станет отличным способом привлечения новых клиентов. Также если до офиса удобно добираться, то это положительно сказывается на общем ведении бизнеса. 2. Площадь. Подбор площади офиса выполняется с учетом того, насколько много людей в нем будут работать. Чем больше людей, тем, соответственно, больше помещение требуется. Не забывайте также, что в некоторых офисах встречают клиентов. Нужно обеспечить места для их комфортного размещения, обустроить комнату ожидания. 3. Состояние. Чем лучше состояние помещения, тем меньше потребуется вкладывать, чтобы привести его в порядок. Офисные помещения являются лицом той или иной компании. Поэтому их состояние должно быть идеальным. Причем, как снаружи, так и внутри. Многие предприниматели внешним видовым характеристикам даже уделяют больше внимания, что правильно, ведь эту сторону будут видеть прохожие, которые впоследствии могут стать вашими клиентами. 4. Дополнительные параметры. К ним относится возможность припарковаться, загрузить и разгрузить различные товары, наличие коммуникаций, вентиляции, систем кондиционирования и т.д. Нужно изначально продумать все действия, которые будут выполняться внутри или около офиса, чтобы выставить четкие требования при выборе.
Чем больше требований, тем сложнее будет выбрать офисное помещение. Однако если рассмотреть их все, то вы получите отличный объект недвижимости, который положительно скажется на росте и развитии предпринимательской деятельности.
Как сэкономить?
Покупая или арендуя офисное помещение, в особенности молодыми предпринимателями, часто предпринимаются попытки сэкономить. Есть вещи, на которых нельзя экономить ни в коем случае. К примеру, удачное местоположение всегда хорошо влияет на бизнес и репутацию компании, поэтому нельзя на нем экономить. Но есть также и те моменты, которые способны действительно помочь вам существенно сэкономить:
• Два помещения. Первый офис будет лицом вашей компании, где вы будете встречать клиентов или вести переговоры с партнерами. Второй же офис предназначается для работников и ведения основной деятельности. В первый нужно вложить максимум, а второй просто должен обеспечивать нормальным рабочим пространством; • Сезон. Несмотря на то, что офисные помещения не имеют сезонов, все равно можно отследить некую динамику. Если арендовать или покупать помещения поздней осенью или зимой, то вы сможете существенно сэкономить; • Состояние. Практика показывает, что выгоднее арендовать офис в плохом состоянии (или купить), и в будущем самостоятельно сделать ремонт. Даже если он будет капитальным, вы все равно сможете сэкономить, но потеряете время.
На рынке Украины встречается много предложений по аренде помещений с последующим выкупом. Такой вариант будет удобен молодым предпринимателям, поскольку он не накладный, и в будущем обеспечивает наличием недвижимости в собственности компании.
